Expression SCPI : SOFIDY EUROPE INVEST (2023)

• Nom du gestionnaire de fonds :

  BRZ

• Date de création du fonds :

  2021

• Réf. AMF :

  SCPI00004719

• Segment de marché des fonds :

  SCPI performanse

• Le fonds détient-il différents types d'actifs ?

  Oui

• La principale typologie de biens ?

  Bureaux - Commerces - Appartements

Résumé de notre avis

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Présentation du fonds par le gestionnaire du fonds

Sofidy Europe Invest, SCPI a investi dans des immeubles locatifs situés principalement dans les capitales de l'Espace Economique Européen, au Royaume-Uni et en Suisse, offrant une solution d'épargne dynamique qui vous permet de co-détenir un portefeuille immobilier diversifié sans avoir à faire face à un gestion des locataires et de l'immeuble . En choisissant Sofidy Europe Invest, vous donnerez non seulement un nouveau souffle à votre épargne, mais aussi lui donnerez du sens en investissant dans l'immobilier du quotidien et l'immobilier qui façonnera la ville de demain.

Vous pouvez accéder à toutes les informations proposées par le gestionnaire de fonds sur cette page :
https://www.sofidy.com/nos-solutions-depargne/sofidy-europe-invest/

• Nom de la pièce :

  873.867

  (Video) POURQUOI INVESTIR SUR LA SCPI SOFIDY EUROPE INVEST de SOFIDY ? Pour la Boutique des Placements

• Nombre d'associés :

  3.813

• Nature de la souscription au capital :

  ouvrir

• Type de capital :

  Changeable

• La dernière valeur enregistrée de l'action au moment de l'achat :

  235,0€

• Période de vente constatée sur l'exercice clos (en mois) :

• Nombre minimum d'actions à inscrire :

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  dix

• Nombre d'emplacements :

  N'est pas disponible

• TDVM / TD :

  4,65%

• Haut de page :

  97,67%

• Montant total de la capitalisation (en millions d'euros) :

  205 millions d'euros

• Total des dividendes versés au cours de l'exercice clos (par part) :

  10.08€

• Frais de dossier (hors taxes) :

  12,0%

• Tarifs des abonnements (hors TVA) :

  9,0%

• Frais de transfert (hors TVA):

  5.0%

• Superficie totale gérée (en m²) :

  40.844

• Durée du plaisir (mois):

  3

Opinion basée sur le DEEPTINDEX® financier

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DEEPTINDEX ® somme des fonds reçus :

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Indicateurs financiers du fonds Plus il y a de points, plus le fonds est attractif en tant que placement financier (estimation 72, moyenne du marché : 38,34)

• Comment le rendement du fonds se compare-t-il au marché général ? : Plus il y a de points, meilleurs sont les TDVM/TD, TOF, loyers perçus et dividendes versés du fonds par rapport à l'ensemble des fonds du marché (note 8, moyenne du marché : 3,125)

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• Comment les frais du fonds se comparent-ils à ceux du marché en général ? : Plus il y a de points, plus les coûts (achat de parts, gestion et vente de parts) sont faibles par rapport à tous les fonds du marché (score 9, moyenne du marché : 5,92)

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• Comment la structure financière du fonds se compare-t-elle au marché général ? : Plus il y a de points, plus la structure financière du fonds est saine par rapport à l'ensemble du marché (score 19, moyenne du marché : 9,48). Analyse de la charge annuelle, des bénéfices non répartis, du ratio d'endettement et de la liquidité du marché secondaire.

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• Quelle est la rentabilité du fonds par rapport à son segment de marché ? : Plus il y a de points, meilleurs sont les TDVM/TD, TOF, loyers perçus et dividendes versés du fonds par rapport au segment de marché du fonds (score 8, moyenne du marché : 3,86)

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• Quels sont les frais du fonds par rapport à son segment de marché ? : Plus il y a de points, plus les coûts (acquisition d'actions, gestion et vente d'actions) sont faibles par rapport à votre segment de marché (score 9, moyenne du marché : 6,32)

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• Quelle est la structure financière du fonds par rapport à son segment de marché ? : Plus le nombre de points est élevé, plus la structure financière du fonds est saine par rapport à son segment de marché (score 19, moyenne du marché : 10,18). Analyse de la charge annuelle, du taux d'endettement et de la liquidité du marché secondaire.

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Le comportement du fonds par rapport aux risques structurels et sa structure organique ? Plus le score est élevé, moins le fonds est exposé aux risques liés à l'environnement économique et politique (score 28, moyenne du marché : 19,17)

• Risques liés à la répartition ou à la nature des actifs du fonds : Plus le nombre de points est élevé, plus le risque lié à la concentration géographique ou à l'activité du fonds est faible (score 7, moyenne du marché : 3,45)

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• Risques liés à la structure juridique du fonds : Plus le score est élevé, plus le cadre juridique est solide et transparent (score 18, moyenne du marché : 13,85). Analyse des préférences de fonds, existence de RAN, structure patrimoniale participative, nature du capital social (ouvert/fermé...).

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• Restrictions fiscales éventuelles liées au fonds : Plus le score est élevé, moins le fonds est exposé aux contraintes fiscales (valeur 3, moyenne du marché : 1,88)

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Avis DEEPTINDEX ® durable

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DEEPTINDEX ® Obtenu total durable :

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Indicateurs sociaux : Plus il y a de points, plus l'impact social du fonds est important (score 9, moyenne du marché 2,06)

• Au niveau des fonds : la qualité des politiques sociales mises en œuvre : Plus le score est élevé, plus le fonds a mis en place une politique ESG pour son portefeuille (score 4, moyenne du marché 0,34)

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• Au niveau du gestionnaire de fonds : la qualité des politiques sociales mises en œuvre : Plus il y a de points, plus le fonds met en œuvre une politique sociale respectueuse des droits de l'homme (score 5, moyenne du marché 1,99)

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Indicateurs de gestion de fonds Plus il y a de points, meilleure est la gestion du fonds (note 16, moyenne du marché 11,26)

• Qualité des relations avec les partenaires du fonds : Plus il y a de points, meilleure est la relation avec les partenaires du fonds (note 8, moyenne du marché 6,17)

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• La qualité de la structure de gestion du fonds et du gérant : Plus il y a de points, meilleure est la structure de gestion du fonds (score 8, moyenne du marché 5,09)

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Indicateurs environnementaux pour une propriété spécifique Plus il y a de points, plus les bâtiments en arrière-plan sont verts (rang 49, moyenne du marché 5,15)

• Marquage, certification et caractéristiques de propriété : Plus le score est élevé, plus le fonds utilise la certification, marquant ses actifs immobiliers et environnementaux performants (estimé 23, moyenne du marché 1,66)

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• Plan de gestion de l'eau : Plus le nombre de points est élevé, meilleure est la politique de gestion de l'eau du fonds (rationalisation de la consommation de liquide, système de récupération d'eau, etc.) (score 5, moyenne du marché 0,07)

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• Plan de gestion de l'énergie : Plus le nombre de points est élevé, meilleure est la politique du fonds en matière de gestion des économies d'énergie dans le logement (équipement avec compteurs d'énergie, etc.) (note 3, moyenne du marché 0,06)

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• Plan de gestion du trafic et de la mobilité : Plus le score est élevé, meilleure est la politique du fonds pour gérer le transport de ses actifs (accès à la mobilité, etc.) (valeur 3, moyenne du marché 0,86)

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• Plan de gestion des déchets : Plus le nombre de points est élevé, meilleure est la politique du fonds en matière de gestion des autres capitaux (score 5, moyenne du marché 0,05)

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• Sensibilisation des riverains aux enjeux environnementaux par les gestionnaires : Plus le score est élevé, plus le fonds a mis en œuvre la politique de sensibilisation environnementale des utilisateurs du bien (score 10, moyenne du marché 1,96)

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Indicateurs de risque des actifs sous-jacents Plus le score est élevé, plus le risque associé à la détention des actifs du fonds est faible (estimé à 26 avec une moyenne de marché de 20,95)

• Risque lié à l'exposition géographique des marchandises aux catastrophes environnementales : Plus il y a de points, moins les actifs du fonds sont exposés à d'éventuelles catastrophes environnementales (25ème place, moyenne du marché 19,95)

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• Risque lié au statut de propriété des actifs du fonds : Plus le nombre de points est élevé, plus le risque des actifs du fonds est faible compte tenu de la nature de la propriété (score 1, moyenne du marché 1)

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  (Video) #RDVExperts - Spécial SCPI

Rapport financier annuel ou ESG

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Communiqué de presse trimestriel

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Informateur/Règlement/Statut/Document avec des données clés

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Localisation géographique des actifs du fonds

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Analyse des actifs par secteur d'activité

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Quelle part des actifs du fonds est détenue directement (et non par l'intermédiaire de SCI ou d'autres tiers) ? Si le ratio est de 100 %, cela signifie que le fonds ne détient en direct que des biens immobiliers.
Si le ratio est inférieur à 100%, cela signifie que le fonds détient également des parts financières dans d'autres fonds ou sociétés immobilières (titrisation).

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Répartition des actifs par pays européens

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Répartition des actifs par région

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